Moderne 3-Zimmerwohnung m. Balkon in Düs ...
| Objekt-Nr. | 156 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40476 |
| Ort | Düsseldorf / Golzheim |
| Straße | Bankstrasse |
| Hausnummer | 67 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etage | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Kaution | 3.750 € |
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der Bankstraße 67 in Düsseldorf Golzheim. Sie liegt im vierten Stock und verfügt über einen Aufzug, was den Zugang erleichtert. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster im Wohnzimmer, die für viel Helligkeit sorgen. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was den Komfort erhöht. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, was für Mieter eine praktische Option ist. Insgesamt bietet die Wohnung moderne Annehmlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf: 114.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 114,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Wohnfläche 94 m²-3-Zimmer
-Auzug
-Balkon
-moderne Böden
-Duschbad
-Gäste-Wc
-EBK kann gegen Abschlag übernommen werden
Lage
Golzheim hat eine Fläche von 2,56 km², auf denen rund 12.700 Menschen leben. Die Einwohnerdichte entspricht somit 4.962 Einwohnern pro Quadratkilometer.Golzheim grenzt im Westen an den Rhein, im Süden straßenmittig der Klever Straße an Pempelfort, im Norden südlich der Hauptachse des Nordparks an Stockum sowie im Osten im Verlauf der Roßstraße und der Danziger Straße an Derendorf.
Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Nach Süden, in Richtung der Klever Straße, nimmt die Besiedlungsdichte Golzheims zu.
Der 24 Hektar große Rheinpark Golzheim ist – nicht nur für die Bewohner Golzheims, Pempelforts und Derendorfs – als Volkspark am Rheinufer ein bei allen Bevölkerungsgruppen beliebter und stark besuchter Treffpunkt und somit temporär ein Mittelpunkt des sozialen Lebens, besonders im Sommer und während der Freizeit.
Die Bevölkerung des Stadtteils verfügt über ein relativ hohes Bildungs- und Einkommensniveau.
