Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in M ...
| Objekt-Nr. | 153 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 40667 |
| Ort | Meerbusch / Büderich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 186 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 510 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Garage | Doppelgarage |
| Kaufpreis | 935.000 € |
| Provision | Käufer & Verkäufer Provision je 2,5% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung. |
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich - Ihr zukünftiges Zuhause.(Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder)
Diese, in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich besticht durch ihre klare und zeitlose Architektur sowie ihre reizvollen Blickachsen. Die ideale Proportionierung und die großzügigen Wohnflächen über zwei vollständig ausgebaute Etagen und ein Dachgeschoss schaffen den perfekten Rahmen für ein modernes Wohnambiente.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie oder Menschen, die es lieben viel Platz für sich zu haben – sei es zum Entspannen, arbeiten oder auch um Creativ zu sein. Hier lebt man im grünen, hat aber dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihr entspanntes Familienleben. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 63 qm Fläche und einem einladenden modernen Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein separater Gästebereich mit Bad im Untergeschoss sowie ein Garten vor und hinter dem Haus runden dieses Domizil ab. Aktuell wird das Haus von einer Partei zum Wohnen & Arbeiten genutzt. Durch eine Trennung der Wohnfläche können problemlos bis zu drei separate Wohneinheiten geschaffen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2018
Endenergiebedarf: 210.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2018 |
| Endenergiebedarf | 210,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Ausstattung: (Außen)• Großzügige Terrasse (ca. 25 m2)
• Kleine Terrasse vor dem Haus mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder
• Garten vor und hinter dem Haus jeweils mit Grundwasserbrunnen
• Fenster mit Isopane Verglasung, Rahmen aus Meranti Holz)
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Hochwertige Holz/Aluminium-Haustür
• Doppelgarage direkt am Haus mit Zugang zum Garten
• Zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
(Innen)
• Geräumiger Wohn- und Essbereich
• Küche mit Zugang zum hinteren Garten
• Große Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Gemütlicher Balkon im Obergeschoss
• moderner Kamin
• Fußbodenheizung für behaglichen Komfort
• Zeitlose Bodenbeläge (Laminat, Naturstein & Fliesen)
• Innenliegende Treppe zum 1.OG
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss
• ausgebautes Dachgeschoss Appartement mit Duschbad
• Ein weiteres Bad im Kellergeschoss (nutzbar als Gästezimmer)
• Kabelanschluss
Objektdaten:
• Baujahr: 1985
• Wohnfläche: ca. 186 m2
• Grundstück: ca. 510 m2
• Außenanlage: Garten mit Bepflanzung
• PKW: Doppelgarage direkt am Haus
• Fenster: Fenster mit Isopane-Verglasung
• Türen: Hochwertige Holztüren und Holzzargen
• Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Energieausweis: Gas, 210,2 kWh/(qm*a)
• Bodenbeläge: Laminat, Naturstein und Fliesen
Lage
Das Anwesen befindet sich in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich.Bitte kontaktieren Sie ausschließlich unsere Agentur, um Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Meerbusch zählt zweifelsohne zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Ortskern von Büderich ist in nur 10 Gehminuten erreichbar und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für das tägliche Leben:
• Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt
• Kindergärten und Schulen
• Tennisplätze & Fußballplätze
• Reiterhof
• Meerbuscher Golfklub
• Eine abwechslungsreiche Gastronomie
• Ärzte
Verkehrsanbindungen und Fahrzeiten:
• Flughafen Düsseldorf in ca. 10-15 Minuten erreichbar (A44)
• Hauptbahnhof Düsseldorf in etwa 15 Minuten
• Die Düsseldorfer Innenstadt in ungefähr 10 Minuten
• Der Vodafone-Campus in etwa 10 Minuten
• Henkel in ca. 15-20 Minuten
• Leverkusen (Bayer) in etwa 25 Minuten (A57)
• Kindergärten, Schulen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Den großen Edeka-Supermarkt in Büderich erreicht man in ca. 5 Minuten
