Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Ba ...
| Objekt-Nr. | 150 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 40545 |
| Ort | Düsseldorf / Oberkassel |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf) |
| Hausgeld | 410 € |
| Provision | Käufer & Verkäufer Provision je 2,5% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung. |
| Stellplatzkaufpreis | 12.500 € |
| Tiefgaragenstellplatz | 12.500 |
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Balkon in Düsseldorf-OberkasselObjektbeschreibung: Diese exquisite 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Düsseldorf-Oberkassel, in der Comeniusstraße. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet sie einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum für anspruchsvolle Wohnungssuchende. Das Highlight dieser Wohnung sind der herrliche Balkon sowie die hochwertige Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ohne aufwendige Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf die Umgebung genießen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, während das zweite Schlafzimmer mit einem großen Fenster besticht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet und verfügt über moderne Fliesen. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Wohnung überzeugt zudem mit pflegeleichten Parkett- und Fliesenböden sowie einer großzügigen Diele mit Garderobe. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz direkt am/im Haus zu erwerben, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren und komfortablen Platz zu bieten.
Die Wohnung ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in eine moderne und komfortable Wohnsituation einzusteigen. Die Comeniusstr. ist eine Sackgasse, dadurch als sehr ruhig und verkehrsarm zu bezeichnen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin vor Ort, um weitere Details und den Charme dieser attraktiven Eigentumswohnung persönlich zu erleben. Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2033
Endenergiebedarf: 85.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 85,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- 3 Zimmer- 2 Schlafzimmer
- 1 helles Wannenbad m. Tageslicht
- Balkon
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- pflegeleichte hochwertige Bodenbeläge
- Kellerabteil
- Garagenplatz im Haus
