Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon & Garage in Meerbusch-Büderich.

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Meerbusch-Büderich, in der Niederdonker Straße 66. Die Wohnung liegt leicht erhöht über Straßenniveau (sechs Stufen) und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie helle, freundliche Räume.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,7 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung:
-ein Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
-ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 11,2 m²), flexibel nutzbar
-ein Duschbad sowie ein Wannenbad

Die separate Küche (ca. 7,3 m²) ist funktional geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten.

Ein durchdachter Dielen- und Flurbereich mit Abstellnische sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den praktischen Grundriss der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine Garage unter dem Haus im geschützten Innenhof, die im Preis enthalten ist. Sie bietet komfortables und sicheres Parken direkt am Gebäude.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2032
Endenergieverbrauch: 159.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E