
Exklusive und geräumige 2-Zimmerwohnung ...
| Objekt-Nr. | 199 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 40237 |
| Ort | Düsseldorf-Zoo |
| Straße | Freytagstraße |
| Hausnummer | 37 |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 150 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.196 € |
| Nebenkosten | 295 € |
| Warmmiete | 1.641 € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
| Stellplatzmiete | 150 € |
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im begehrten Düsseldorfer Zooviertel.Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renovierte 2-Zimmerwohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Renovierung und überzeugt durch eine moderne, helle Wohnatmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit einer großzügigen Walk-In-Dusche ausgestattet. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einem nahezu bodentiefen Panoramafenster, das einen wunderbaren Blick auf die direkt angrenzende Terrasse ermöglicht und den Raum mit Tageslicht durchflutet.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Stellplatz für die Waschmaschine.
Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.
Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf: 253.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2024 |
| Endenergiebedarf | 253,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-1Schlafzimmer-Wohnzimmer mit angrenzender Küche
-modernes Duschbad
-HWR / Garderobe
-EInbauschrank
-Terrasse
-Keller
Lage
Düsseltal, (Zooviertel) früher auch Düsselthal, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufiggenutzten Stadtteilnamen. Die Katasterbezeichnung lautet Unterflinger Broich. Düsseltal erstreckt sich über eine Fläche von 2,90 km² und hat aktuell (Dezember 2016) rund 28.100 Einwohner. Das über die Stadtgrenzen bekannteste Bauwerk in Düsseltal dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Eins der ältesten Gebäude im Düsseltal ist die Buscher Mühle an der Mulvanystraße. Diese Wassermühle ist heute eine der wenigen erhaltenen, früher recht zahlreichen Getreidemühlen längs der Düssel. Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo (gelegen im Stadtteil Pempelfort) und Düsseldorf Derendorf (gelegen im Stadtteil Derendorf) liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706 (D-Hamm Brehmplatz Am Steinberg), 708 (Heinrichstraße Brehmplatz Uhlandstraße Hauptbahnhof Polizeipräsidium) sowie die U71 (Heinrichstraße Brehmplatz Heinrich-Heine-Allee Bilk-S Benrath, Betriebshof) treffen sich am Brehmplatz.Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Benannt wurde sie am 16. Juli 1876 nach dem deutschen Historienmaler und Zeichner Alfred Rethel.
(Textquelle Wikipedia)


