Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Meerbusch-Büderich, direkt am Brühler Weg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 145 m².
Sie verbindet Großzügigkeit mit individuellem Charme und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Familie, die Raum und Lebensqualität sucht.
Die Wohnung erstreckt sich über fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag und runden die durchdachte Aufteilung perfekt ab. Mittelpunkt des Wohnens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche noch großzügiger gestaltet werden kann. Der bereits vorhandene Kamin bildet dabei das Herzstück des Raumes und schafft eine einladende Atmosphäre, die besonders in den Abendstunden für Behaglichkeit sorgt.
Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lässt Sie die ruhige Wohnlage in vollen Zügen genießen. Die Kombination aus Laminat und Fliesen als Bodenbeläge unterstreicht die klare Linie, während die mit weißem Holz verkleideten Schrägen für eine helle, freundliche Wohnstimmung sorgen. Ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören selbstverständlich dazu und machen das Gesamtpaket komplett.
Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort mit Persönlichkeit. Mit überschaubaren Modernisierungen lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen – eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besonderen Details überzeugt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2031
Endenergiebedarf: 182.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F