Helle geräumige Wohnung über 3. Etagen m ...
| Objekt-Nr. | 186 |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40627 |
| Ort | Düsseldorf / Unterbach |
| Straße | Am Schwalbenberg |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.650 € |
| Kaution | 2.500,00 EURO |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Tiefgaragenstellplatz | 50 |
Objektbeschreibung
Licht. Luft. Lebensgefühl – Wohnen über den Dächern DüsseldorfsWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in unmittelbarer Nähe zum Unterbacher See – einem der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Etagen.
Die offene Architektur schafft ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl, das durch große Fensterflächen und helle Materialien unterstrichen wird. Zwei traumhafte Dachterrassen laden zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick über die Dächer der Stadt.
Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere lieben und Wert auf ein offenes, luftiges Wohnkonzept legen. Neben dem stilvollen Bad verfügt die Wohnung auch über ein separates Gäste-WC – perfekt für Besuch und Alltag.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken zu jeder Tageszeit.
Highlights auf einen Blick:
Offene, helle Maisonettewohnung über drei Ebenen
Zwei großzügige Dachterrassen mit Weitblick
Bad + Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ruhige Lage nahe dem Unterbacher See
Erleben Sie urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – in einer Wohnung, die Freiheit atmet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2031
Endenergiebedarf: 94.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2031 |
| Endenergiebedarf | 94,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-helle und große Räume-offenes Wohnen
-zwei Dachterrassen
-Bad und Gäste-WC
-Tiefgaragenstellplatz
Lage
Kurz & klar:Ruhige, grüne Wohnlage am Hang mit Dorfcharakter
Fußläufiger Zugang zum Unterbacher See (Strand und Freizeitspaß)
Sehr gute ÖPNV- & Verkehrs‑Anbindung (Bus & Autobahnen)
Nahversorgung: Geschäfte, Schulen, Ärzte, Cafés im Umkreis
Schwalbenberg 10 überzeugt als perfekte Kombination aus Naturnähe, Wohnqualität und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Singles, Paare und Familien, die naturnah in Düsseldorf leben möchten.
