Helles Appartement zur Selbstnutzung ode ...
| Objekt-Nr. | 169 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40670 |
| Ort | Meerbusch / Osterath |
| Straße | Hochstrasse |
| Hausnummer | 19c |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etage | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 153.000 € |
| Hausgeld | 215 € |
| Provision | Provisionsfrei vom Eigentümer |
Objektbeschreibung
Attraktives Appartement mit Balkon in gepflegtem Vierkanthof in Meerbusch-OsterathIn einem modernen und sehr gepflegten Vierkanthof – dem beliebten Ackershof in Meerbusch-Osterath – befindet sich dieses charmante Appartement in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was Singles oder Pendler sich wünschen:
Offener Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Diele
Modernes Duschbad
Praktischer Abstellraum
Voll ausgestattete Einbauküche
Ein separater Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen privaten, gesicherten Außenbereich im 1. Obergeschoss. Dieser wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice betreut – ein Pluspunkt für alle, die eine gepflegte und sichere Wohnanlage schätzen.
Fazit: Ein ideales Appartement in Meerbusch-Osterath – perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort in einer charmanten Hofanlage mit guter Anbindung suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2031
Endenergiebedarf: 101.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2031 |
| Endenergiebedarf | 101,28 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Echtholz-Stäbchenparkett in den Wohnbereichen-Fliesen in Küche und Bad, im Bad ergänzt durch eine stilvolle Marmor-Bordüre
-Weiße Decken und Wände mit Raufasertapete
-Glasfasertapete im Entree/Diele, ergänzt durch einen großen Spiegel mit Facettenschliff an der Eingangstür
-Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Unterbeleuchtung und integriertem Kühlschrank
-Maßangefertigte Plissees an den Wohnraumfenstern
-Das Appartement wird frisch renoviert übergeben
-Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über einen 2023 neu installierten, elektronisch geregelten Durchlauferhitzer
