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Großzügige Gewerbefläche für Einzelhande ...

Objekt-Nr. 152
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Einzelhandelsladen
PLZ 40667
Ort Meerbusch / Büderich
Straße Moerser Str.
Hausnummer 19
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Gesamtfläche 153 m²
Verkaufsfläche 75 m²
Gewerbefläche 153 m²
Bodenbelag Designvinyl
Etage Erdgeschoss
Kaltmiete 2.220 €
Nebenkosten 382,50 €
Warmmiete 2.602,50 €
Provision 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution 7.114,50 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

•Größe: 153 m²
•Lage: Zentrum von Meerbusch Büderich, neben der Hauptpost
•Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Praxis, Büro
•Bodenbelag: Designvinyl und Fliesen
•Raumaufteilung: 70 m² große Verkaufsfläche, zwei separate Räume (25 m² und 16 m²)
•Kunden-WC (Damen und Herren)
•Teeküche
•Parkflächen unmittelbar vor dem Objekt mit Parkscheibenregelung (60min)

Große Verkaufsfläche: Die ebenerdige Hauptfläche von 70 m² eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte. Dank ihrer großzügigen Gestaltung bietet sie ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und die Einrichtung eines ansprechenden Verkaufsraums.
Zusätzliche Räume: Die beiden weiteren Räume mit 25 m² und 16 m² Fläche sind vielseitig nutzbar. Sie eignen sich hervorragend als Büros oder als separate Arbeitsbereiche, je nach den Anforderungen Ihres Gewerbes.
Kunden-WC und Teeküche: Die Gewerbefläche verfügt über separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche, die den Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Aufgrund der ebenerdigen Lage eignet sich diese Gewerbefläche besonders gut für Einzelhandelsgeschäfte, Praxen oder Büros. Sie bietet die perfekte Grundlage für Unternehmen, die auf eine zentrale Lage und eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Dank der flexiblen Raumgestaltungsoptionen können Sie Ihre Geschäftsideen hier optimal umsetzen.

Fazit:
Diese Gewerbefläche im Herzen von Meerbusch Büderich bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die von einer zentralen Lage und einer großen Kundenfrequenz profitieren möchten. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche, separaten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt sie alle Anforderungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Machen Sie diese Gewerbefläche zu Ihrem neuen Standort und gestalten Sie Ihre Geschäftsideen in bester Lage!

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweis ohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Böden in dieser Gewerbefläche sind mit hochwertigem Designvinyl und Fliesen ausgelegt, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine einfache Pflege und Reinigung garantiert. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre im Verkaufsraum. Die Gäste-WC´s sind in zeitlosem weiß gehalten, ebenso die Teeküche.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Zentrum von Meerbusch Büderich. Sie liegt unmittelbar neben der Hauptpost und profitiert somit von einer hohen Kundenfrequenz und einer exzellenten Sichtbarkeit. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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