Moerser Str. 44, 40667 Meerbusch +49 2132 685 96 97 info@galonska-immobilien.de

Exklusive 6-Zimmerwohnung mit zwei Balko ...

Objekt-Nr. 142
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40237
Ort Düsseldorf-Zoo
Straße Freytagstraße
Hausnummer 37
Land Deutschland
Etage 2.OG
Wohnfläche 271 m²
Nutzfläche 9 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Gäste-WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 150 € (Miete)
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaltmiete 3.950 €
Nebenkosten 1.050 €
Warmmiete 5.150 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete 150 €
Tiefgaragenstellplatz 1

Objektbeschreibung

Moderne exklusive 6-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und parkähnliche Blick im Düsseldorfer Zooviertel.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen - der Wohnraum mit offenem Kamin, sowie die Bibliothek haben durch die Bodentiefen Panoramafenster ein traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten. Direkt vom Wohnzimmer erreicht man den fast 25 m² großen Balkon. Drei moderne neue Bäder, 3 geräumige Schlafzimmer ein großes Studio mit Bibliothek und offenem Luftraum machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Weitere Details dieser Wohnung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf: 253.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 03.06.2024
Endenergiebedarf 253,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-3 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Kamin
-große Küche
-HWR
-EInbauschränke
-Ankleidezimmer
-zwei Balkone
-Tiefgarage
-Keller

Lage

Düsseltal, (Zooviertel) früher auch Düsselthal, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufiggenutzten Stadtteilnamen. Die Katasterbezeichnung lautet „Unterflinger Broich“. Düsseltal erstreckt sich über eine Fläche von 2,90 km² und hat aktuell (Dezember 2016) rund 28.100 Einwohner. Das über die Stadtgrenzen bekannteste Bauwerk in Düsseltal dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Eins der ältesten Gebäude im Düsseltal ist die Buscher Mühle an der Mulvanystraße. Diese Wassermühle ist heute eine der wenigen erhaltenen, früher recht zahlreichen Getreidemühlen längs der Düssel. Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo (gelegen im Stadtteil Pempelfort) und Düsseldorf Derendorf (gelegen im Stadtteil Derendorf) liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706 (D-Hamm – Brehmplatz – Am Steinberg), 708 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Uhlandstraße – Hauptbahnhof – Polizeipräsidium) sowie die U71 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Heinrich-Heine-Allee – Bilk-S – Benrath, Betriebshof) treffen sich am Brehmplatz.
Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Benannt wurde sie am 16. Juli 1876 nach dem deutschen Historienmaler und Zeichner Alfred Rethel.
(Textquelle Wikipedia)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.