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Immobiliendetails

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse u ...

Objekt-Nr.70
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40237
OrtDüsseldorf-Zoo
StraßeFreytagstraße
Hausnummer37
EtageEG
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche9 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 150 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete3.120 €
Nebenkosten795 €
Warmmiete4.065 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete150 €

Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und parkähnliche Blick im Düsseldorfer Zooviertel. Diese sehr moderne Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Geräte, viel Stauraum und einem großen Kamin im Wohnzimmer. Das große Wohn-Esszimmer mit Küche misst knapp 90 m² und bietet extrem viel Platz sich modern und Zeitgemäß einzurichten. Der Blick durch die bodentiefen Panoramafenster geht über die Terrasse in den parkähnlich angelegten Garten mit Teich. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche und eine Doppelwaschtischanlage. Im großen Flur befindet sich die Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das dritte Schlafzimmer wurde zu einer sehr hochwertigen Ankleide umfunktioniert, diese kann bei Bedarf vom Vermieter gegen zu verhandelndem Abschlag übernommen werden.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf: 253.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.06.2024
Endenergiebedarf253,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-3 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Kamin
-große Wohnküche
-HWR
-EInbauschränke
-Ankleidezimmer
-Terrasse
-Balkon an der Küche
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollos
-Garage
-Keller

Lage

Düsseltal, (Zooviertel) früher auch Düsselthal, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufiggenutzten Stadtteilnamen. Die Katasterbezeichnung lautet „Unterflinger Broich“. Düsseltal erstreckt sich über eine Fläche von 2,90 km² und hat aktuell (Dezember 2016) rund 28.100 Einwohner. Das über die Stadtgrenzen bekannteste Bauwerk in Düsseltal dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Eins der ältesten Gebäude im Düsseltal ist die Buscher Mühle an der Mulvanystraße. Diese Wassermühle ist heute eine der wenigen erhaltenen, früher recht zahlreichen Getreidemühlen längs der Düssel. Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo (gelegen im Stadtteil Pempelfort) und Düsseldorf Derendorf (gelegen im Stadtteil Derendorf) liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706 (D-Hamm – Brehmplatz – Am Steinberg), 708 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Uhlandstraße – Hauptbahnhof – Polizeipräsidium) sowie die U71 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Heinrich-Heine-Allee – Bilk-S – Benrath, Betriebshof) treffen sich am Brehmplatz.
Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Benannt wurde sie am 16. Juli 1876 nach dem deutschen Historienmaler und Zeichner Alfred Rethel.
(Textquelle Wikipedia)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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