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Immobiliendetails

Modernes freistehendes Einfamilienhaus m ...

Objekt-Nr.64
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ40667
OrtMeerbusch
StraßeAm Krüershof
Hausnummer2
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis1.195.000 €
Außen-Provision3%

Objektbeschreibung

Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in Massivbauweise errichtet. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und ansprechender Architektur liegt dieses Haus im Herzen von Meerbusch-Büderich in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse. Viel Licht, große Räume, ein gepflegter Garten mit großer Bankiran-Terrasse inkl. einer Bankirai Ruheinsel sowie eine Garage direkt am Haus runden das äußere Erscheinen dieser Immobilie ab. Im Haus selbst erwartet Sie ein ca. 50 qm großes, sehr helles Wohnzimmer mit Bibliothek - direkt im Anschluss daran ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche. Das Obergeschoss hält ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei weitere gerümige Schlafzimmer mit einem zentralen modernen Duschbad bereit. Im Studio befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleiderraum welches auch z.B. als Home-Office genutzt werden kann. Das Kellergeschoss beherbergt eine knapp 36 m² große Einliegerwohnung mit Bad und separatem Eingang, alle Anschlüsse für eine Küche sind vorgesehen - Gäste oder ein Au-Pair finden hier Ihren privaten Raum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert, eine neue Einbauküche, Schrägjalousien im Dachgeschoss, neues Duschbad sowie regelmäßige Malerarbeiten machen hier einen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten möglich.

Viele weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2030
Endenergiebedarf: 102.97 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.07.2030
Endenergiebedarf102,97 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-moderne und helle Architektur (Deckenhöhe 2,40 Meter)
-großes Entree mit Garderobe und Gäste-WC
-weitläufiges Wohnzimmer mit Bibliothek und angrenzender Terrasse
-Fußbodenheizung
-Kamin in der Bibliothek möglich
-Natursteinböden, Fliesen sowie hochwertiges Laminat
-div Einbauten
-elektrische Rollos
-hochwertige Einbauküche mit Essbereich
-fünf Schlafzimmer
-Masterbedroom mit Bad en suite
-Einliegerwohnung
-moderner zeitgemäßer Garten
-große Bankirai Terrasse
-Bankirai Ruheinsel
-1 Garage + 2 Außenstellplätze
-Alarmanlage

uvm.

Lage

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im fußläufig (10min) zu erreichenden Ortskern von Büderich findet man alles für das tägliche Leben.
-Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
-Kindergärten & Schulen
-abwechslungsreiche Gastronomie
-Hallenbad & Freibad (Lörick)
-Ärzte
Durch eine optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Kö und den Flughafen in wenigen Autominuten, sowie die Autobahnen nach Köln, MG und Krefeld (3min). Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
In weniger als 10 Fahrradminuten erlebt man den Rheindeich und sein Naherholungsgebiet. Für Golffreunde sei noch zu erwähnen, dass der Meerbuscher Golfplatz nur einen "guten Abschlag" weit entfernt liegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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