Moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter ...
| Objekt-Nr. | 129 |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 40668 |
| Ort | Meerbusch / Lank-Latum |
| Straße | Weingartsweg |
| Hausnummer | 40 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 191 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Garage | 1 Garage am Haus, 1 Stellplatz vor der Garage. |
| Provision | Käufer & Verkäufer Provision je 2% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung. |
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in Meerbusch Lank-Latum unmittelbar am Latumer-See. Die Immobilie wurde 1989 in massivbauweise incl. Keller errichtet und fertiggestellt. 2016/2017 haben die jetzigen Eigentümer das Objekt aufwendig renoviert, die Böden wurden im Erdgeschoss sowie im ersten OG mit hochwertigen Landhausdielen versehen, sowie die Fenster wurden gegen Schallschutzfenster getauscht. Das Garagentor wurde gegen ein modernes elektrisches Sektionaltor getauscht, der Garten erneuert und das Geländer wurde durch ein hochwertiges Edelstahlgeländer bis in den Keller ersetzt. 2018 bekam das Haus eine neue moderne Gaszentralheizung, sowie eine neue Dachbodendämmung incl. Verstärkung. Die Außenmarkise wurde 2021 angeschafft - die Innenwendeltreppe erst 2022 komplett erneuert und ebenfalls mit einem sehr aufwendigen Edelstahlgeländer versehen. Die hier angebotene Immobilie ist als sehr modern und exklusiv zu bezeichnen. Die vorhandene Einbauküche kann ggfls. übernommen werden. Der angegebene Energiewert basiert auf Angabe des alten Heizsystems - ein aktueller Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.Weitere details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2026 |
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Erdgeschoss Wohnraum massivholz-Fussbodenheizung
-Küche Feinsteinzeug
-Obergeschoss massivholz
-Tageslicht Familienbad m. Wanne u. Dusche
-Fenster Isolierverglasung
-alle Fenster mit Rollos
-Keller teilweise ausgebaut
-Keller komplett gefliest
-Garage m. elektrischem Tor
Kein Renovierungsstau.
Lage
Meerbusch liegt am linken Niederrhein zwischen Krefeld und Düsseldorf. Der ländliche Charakter wird durch die Flächennutzung verdeutlicht: Ungefähr 3600 ha werden landwirtschaftlich genutzt oder sind Brachland, 540 ha sind Wald, 300 ha sind Wasserfläche. Zusammen werden so etwa 70 % des Stadtgebietes abgedeckt. Die Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt 12 km von Nord nach Süd und 8 km von Ost nach West. Die größte Entfernung zwischen den Stadtgrenzen beträgt 12,5 km.Lank-Latum ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch, die zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen ist. In Lank-Latum leben ca. 9681 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2020).
