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Immobiliendetails

Familienfreundliches Reihenendhaus mit G ...

ImmoNr18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ40670
OrtMeerbusch
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis545.000 €
Außen-Provision3,57
Währung

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reihenendhaus in einer sehr verkehrsarmen Anliegerstrasse. Diese familienfreundlichen Wohnlage befindet sehr Zentral in Meerbusch-Osterath und verspricht einer großen Familie mit Kindern das neue Eigenheim mit ausreichend Platz für jedes Familienmitglied bzw. für evtl. Zuwachs. Hier können die eigenen Wünsche und Vorstellungen von einem neuen Eigenheim mit großem Garten individuell erfüllt und realisiert werden.
Das an der Goethestrasse liegende, etwas zurückversetzte Haus ist über einen gepflasterten und begrünten Zuweg erreichbar. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich ca. 100Meter entfernt.
Bewohner und Gäste werden von einem hellen und freundlichen Eingangs- und Dielenbereich mit Garderobe empfangen. Die hier untergebrachte stilvolle Treppenanlage verbindet auf angenehme Weise die Wohnebenen miteinander. Als Wohnmittelpunkt präsentiert sich der große fast 40 qm Wohn-Ess-Bereich. Hier sorgen breite und tiefe Fensterelemente für viel Tageslichteinfall und bieten schöne Ausblicksmöglichkeiten in den hübschen Garten. Der Garten kann selbstverständlich den persönlichen Bedürfnissen im Handumdrehen angepasst werden. Die überdachte Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und lässt ausreichend Platz für Gartenmobiliar. Der Küchenbereich verfügt über genügend Platz zum Vorbereiten, Kochen sowie für einen evtl. Frühstücksplatz. Abgerundet wird das Raumangebot des EG durch einen Hauswirtschaftsraum das Gäste-WC unmittelbar am Eingang.
Im OG untergebracht befinden sich die Privaträumlichkeiten, Hauswirtschaftsraum, dem Elternschlafbereich sowie dem Familienbadezimmer (Tageslicht durch eine große Glasdachkuppel) mit Badewanne, Dusche und WC und den 3 weiteren Schlafzimmern.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2029
Endenergieverbrauch: 217.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.10.2029
Endenergieverbrauch217,99 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Reihenendhaus / Bungalow
-Elektroheizung (Gasleitung liegt vor dem Haus)
-im gesamten Haus hochwertiges Massivholz (Wohnbereiche)
-Flur, Bäder sowie Küche mit Stein bzw. Fliesenböden
-Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse & Garten
-große Panoramafenster zum Garten
-Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
-Bodentiefe Fenster im OG mit Schutzgittern
-Balkon im Obergeschoss
-helles modernes Bad mit Wanne & Dusche, viel Tageslicht durch eine große Glaskuppel.
-elektrische Rollos an einigen Fenstern
-Markise
-nicht einsehbares Grundstück mit Terrasse
-Gerätehaus an der Terrasse

uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr verkehrsarmen Zone (Sackgasse) von Meerbusch-Osterath.
Osterath ist einer von acht Stadtteilen der aufgrund der nordrhein-westfälischen Gemeindegebietsreform gegründeten Stadt Meerbusch. Er liegt im westlichen Bereich der Stadt. In Osterath leben auf einer Fläche von 1202 ha (entspricht 18 % der Stadt Meerbusch) ca.12.645 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016), damit ist es nach Büderich der zweitgrößte Ortsteil.Der Ortskern mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Meerbusch-Osterath selbst weißt eine hervorragende Infrastruktur auf und ist einer der beleibtesten Wohnstandorte im Umfeld von Düsseldorf und Krefeld. Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Grundschule sowie eine Realschule sind ebenfalls mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Osterath verfügt über drei Autobahnanschlüsse, nördlich an die A 44 (Abfahrt Fischeln/Osterath), südlich an die A 52 (Abfahrt Kaarst-Nord/Osterath) und westlich an die A 57 (Anschlussstelle Bovert).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132 685 96 97

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