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Immobiliendetails

Moderne Doppelhaushälfte in Meerbusch-St ...

ImmoNr17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ40670
OrtMeerbusch
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche35 m²
Grundstücksgröße390 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis685.000 €
Außen-ProvisionMaklercourtage 3,57% für den Erwerber nach Notarieller Beurkundung.
Währung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte (rechts) wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise errichtet. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und moderner Architektur liegt dieses Haus am grünen Rand von Meerbusch-Strümp. Viel Licht, große Räume, ein parkähnlicher Garten sowie eine große Garage plus zusätzlichem Außenstellplatz direkt am Haus runden das äußere Erscheinen dieser Immobilie ab. Im Haus selbst erwartet Sie ein ca. 53 qm großer, heller Wohnbereich auf zwei Ebenen mit offener Küche und Essbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie eine große Terrasse mit Steinbelag sowie den nicht einsehbaren Garten. Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder bereit. Im Studio erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit "Bad en suite" auf knapp 25 qm.

Viele weitere exklusive Details zeigen wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Derzeit ist diese Immobilie vermietet, aus diesem Grunde haben wir auf detaillierte Innenaufnahmen verzichtet.
Sehr interessant ist diese Liegenschaft auch für Kapitalanleger, ständige Renovierung und Instandsetzung machen diese DHH
dafür sehr interessant. Hierzu nehmen Sie bitte persönlich mit mir Kontakt auf, alle Zahlen liegen uns vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergieverbrauch: 144.62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.10.2029
Endenergieverbrauch144,62 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-moderne und helle Architektur (Deckenhöhe von 2,65 Meter bis 3,50 Meter)
-große Panoramafenster im Wohnbereich mit Mückenschutz von Rilux
-im gesamten Haus hochwertiges weiß geöltes Parkett (außer Bäder)
-weitläufiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse & Garten
-zeitlose offene Schreinerküche (Geräte von Miele) mit Theke und Sitzmöglichkeit
-helle Bäder mit Wanne & Dusche
-Dachgeschoss aufwendig ausgebaut mit Einbauschränken
-Jalousien an einigen Fenstern
-Ethernet Anschlüsse
-elektrische Markise
-nicht einsehbares Grundstück mit Terrasse und direktem Zugang zur Garage
-Teilunterkellert
-Eigenes parkähnliches Biotop in der Gemeinschaftssiedlung
uvm.

Lage

Im Quellgrund 3, 40670 Meerbusch-Strümp
Bitte Teilungsmarkierung beachten, DHH rechts - roter Pfeil.

Strümp ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Strümp liegt im Zentrum des Stadtgebietes, und hier leben ca. 11 % der Gesamtbevölkerung von Meerbusch.

Anbindung:
-Autobahn A44 & A57 ca. 3-4 Fahrminuten
-Flughafen Düsseldorf (A44) in ca. 10 Fahrminuten
-Düsseldorf Königsallee ca. 15 min.
-Vodafone Campus ca. 10 min.
-Henkel ca. 15-20 min.
-Hauptbahnhof Düsseldorf sowie die Innenstadt von Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten

Schulen und Kindergärten:
-drei Kindergärten
-Martinus Grundschule
-Meerbusch Gymnasium Strümp
-Internationale Schule Kaiserswerth (ca.10min)
-Internationale Schule Neuss (ca. 10min.)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132 685 96 97

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