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Hochwertige 4-Zimmerwohnung m. Kamin & T ...

Objekt-Nr.146
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ40237
OrtDüsseldorf-Zoo
StraßeFreytagstraße
Hausnummer45
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche142 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete2.240 €
Nebenkosten550 €
Warmmiete2.790 €
Kaution3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Helle exklusive 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und parkähnliche Blick im Düsseldorfer Zooviertel.
Der großzügige Wohnraum mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern, sowie das angrenzende Esszimmer bieten einen wunderbaren Wohnkomfort. Beide Badezimmer sind renoviert und zeitlos, der Bodenbelag besteht aus Fliesen und breiten Landholzdielen. Die vorhanden Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, ebenfalls in der Küche befindet sich ein separater HWR. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad runden den hohen Standart dieses Immobilie ab.

Weitere Details dieser Wohnung zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2024
Endenergiebedarf: 216.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.06.2024
Endenergiebedarf216,04 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-2 Schlafzimmer
-Wohnzimmer mit Kamin
-Esszimmer
-Wannenbad
-Duschbad
-Einbauküche
-HWR
-Terrasse
-Keller

Lage

Düsseltal, (Zooviertel) früher auch Düsselthal, ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufiggenutzten Stadtteilnamen. Die Katasterbezeichnung lautet „Unterflinger Broich“. Düsseltal erstreckt sich über eine Fläche von 2,90 km² und hat aktuell (Dezember 2016) rund 28.100 Einwohner. Das über die Stadtgrenzen bekannteste Bauwerk in Düsseltal dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Eins der ältesten Gebäude im Düsseltal ist die Buscher Mühle an der Mulvanystraße. Diese Wassermühle ist heute eine der wenigen erhaltenen, früher recht zahlreichen Getreidemühlen längs der Düssel. Die S-Bahnhöfe Düsseldorf Zoo (gelegen im Stadtteil Pempelfort) und Düsseldorf Derendorf (gelegen im Stadtteil Derendorf) liegen unmittelbar hinter der Stadtteilgrenze. Von dort besteht eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr. Die Bahnlinien 706 (D-Hamm – Brehmplatz – Am Steinberg), 708 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Uhlandstraße – Hauptbahnhof – Polizeipräsidium) sowie die U71 (Heinrichstraße – Brehmplatz – Heinrich-Heine-Allee – Bilk-S – Benrath, Betriebshof) treffen sich am Brehmplatz.
Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die täglichen und mittleren Bedarf abdeckt. Benannt wurde sie am 16. Juli 1876 nach dem deutschen Historienmaler und Zeichner Alfred Rethel.
(Textquelle Wikipedia)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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