Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in ...

Objekt-Nr.105
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ40883
OrtRatingen / Hösel
StraßeErnst-Stinshoff-Strasse
Hausnummer68
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Loggia1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaltmiete2.121,60 €
Nebenkosten530,40 €
Warmmiete2.702 €
Kaution6.364,80 €
Stellplatzmiete50 €

Objektbeschreibung

Geräumige 4 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss mit schattiger Loggia. Das Objekt wurde 2020-2022 vollständig saniert und ist als neuwertig zum Erstbezug zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einem großen Wohnbereich mit angrenzender Loggia und bodentiefen schiebe Panoramafenstern. Durch die Deckenhöhe von 2,48 Metern entsteht hier ein sehr großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. An die fast 22 m² große Küche angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Esszimmer, Arbeitszimmer oder sogar Schlafzimmer geputzt werden kann.

Hier handelt es sich um die Wohneinheit WE04, es stehen insgesamt 6 Wohneinheiten von 151 m² bis 282 m² zur Vermietung.

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2032
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-moderne durchdachte Architektur
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Loggia
-stellenweise bodentiefe Fenster
-Designvinyl Bodenbelag in Holzpotik
-Keller
-Waschmaschinen & Trocknerraum
-Stellplatz am Objekt (mehrer möglich nach Verfügbarkeit)

Lage

Hösel ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil Eggerscheidt, im Osten grenzt Hösel an Heiligenhaus. Hösel besitzt eine Schule, die Wilhelm-Busch-Grundschule. Sie ist die nach Schülerzahl größte Grundschule in Ratingen. Seit dem Schuljahr 2007/2008 ist die Schule eine offene Ganztagsschule. Zum Schuljahr 2008/2009 wurde dafür ein Erweiterungsbau entlang der Bahnhofstraße fertiggestellt. (Quellennachweis: Wikipedia)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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