Exklusive moderne 4 Zimmerwohnung mit Te ...

Objekt-Nr.104
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ40883
OrtRatingen / Hösel
StraßeErnst-Stinshoff-Strasse
Hausnummer68
Wohnfläche283 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaltmiete2.875 €
Nebenkosten719,10 €
Warmmiete3.644,10 €
Kaution8.625 €
Stellplatzmiete50 €

Objektbeschreibung

Große exklusive 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse. Das Objekt wurde 2020-2022 vollständig saniert und ist als neuwertig zum Erstbezug zu bezeichnen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einem großen Wohn und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse und im Frontbereich mit bodentiefen Panoramafenstern. Durch die Deckenhöhe von 2,75 Metern entsteht hier ein sehr großzügiges und hochwertiges Wohngefühl. Der Wohn-u.Essbereich mit Terrasse misst ca. 150 m² pures Wohngefühl.

Hier handelt es sich um die Wohneinheit WE02, es stehen insgesamt 6 Wohneinheiten von 151 m² bis 282 m² zur Vermietung.

Der Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergieverbrauch: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2032
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-moderne durchdachte Architektur
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Ankleide
-hohe Decken
-stellenweise bodentiefe Fenster
-elektrische Außenrollos
-Designvinyl Bodenbelag in Holzpotik
-Keller
-Waschmaschinen & Trocknerraum
-Stellplatz am Objekt (mehrer möglich nach Verfügbarkeit)

Lage

Hösel ist ein Stadtteil der Stadt Ratingen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt im Nordosten der Stadt und ist von ihr durch den Höseler Forst getrennt. Südlich von Hösel liegt der Ratinger Stadtteil Eggerscheidt, im Osten grenzt Hösel an Heiligenhaus. Hösel besitzt eine Schule, die Wilhelm-Busch-Grundschule. Sie ist die nach Schülerzahl größte Grundschule in Ratingen. Seit dem Schuljahr 2007/2008 ist die Schule eine offene Ganztagsschule. Zum Schuljahr 2008/2009 wurde dafür ein Erweiterungsbau entlang der Bahnhofstraße fertiggestellt. (Quellennachweis: Wikipedia)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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