Zweifamilienhaus mit Garage und großem G ...

Objekt-Nr.100
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ47804
OrtKrefeld-Fischeln
Wohnfläche188 m²
Nutzfläche93 m²
Grundstücksgröße702 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Elektro
BodenbelagLaminat, Fliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etage2,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
FahrradraumJa
Kaufpreis765.000 €
ProvisionKäufer & Verkäufer Provision je 2% vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Krefeld-Fischeln, diese Immobilie ist vielseitig zu nutzen - als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder auch als Generationenhaus für ein große Familie. Eine Nutzung als EFH ist aufgrund der Treppenhausstruktur ebenfalls möglich. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse (Sackgasse), Stellplätze sowie eine Garage gehören ebenfalls zum Gebäude wie der über 700 m² große Garten. Das Dachgeschoss ist zum Teil als Hobbyraum ausgebaut, nicht als Wohnraum. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet - Besichtigungstermine stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.

Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2028
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2028
Endenergiebedarf135,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Zweifamilienhaus freistehend
-Massivbauweise (auch die Garage)
-zweigeschossig
-Fassaden gedämmt & verklinkert
-voll unterkellert
-DG als Hobbyraum ausgebaut (keine Wohnfläche)
-Gasbrennwertheizung
Doppelverglasung & Holzrollläden
-Grundstück ca. 700 m²
-WF ca. 188
-Nutzfläche ca. 93
uvm.

Für Kapitalanleger, den Rohertrag erfragen Sie bitte telefonisch.

Lage

Fischeln ist der südlichste Stadtbezirk Krefelds. Es erstreckt sich auf knapp 19 km² und ist mit 26.216 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2016) hinter der Stadtmitte der einwohnerstärkste Stadtbezirk. Fischeln gliedert sich in die Bereiche Fischeln, Stahldorf und Königshof und in die statistischen Bezirke Stahldorf, Königshof-West, Königshof, Niederbruch, Fischeln-Ost und Fischeln-West. Fischeln verfügt über drei Gemeinschafts-Grundschulen: Kölner Straße (Südschule) mit einem Nebengebäude in der Hafelsstraße, Wimmersweg (Schule am Stadtpark Fischeln) mit einem Nebengebäude in der Marienstraße und Vulkanstraße (Stahldorfschule). Dazu kommt die Katholische Grundschule Oberbruchstraße (Grundschule Königshof). In Fischeln gibt es eine Hauptschule, die Josef-Hafels-Schule (HSH – Hauptschule Hafelsstraße) in der Hafelsstraße, als Realschule die Freiherr-vom-Stein-Schule und ihr benachbart das Maria-Sibylla-Merian Gymnasium (MSM).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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