Moerser Str. 44, 40667 Meerbusch +49 2132 685 96 97 info@galonska-immobilien.de

Großzügige moderne 4-Zimmerwohnung mit ...

Objekt-Nr.94
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40667
OrtMeerbusch
StraßeMarienburger Str.
Hausnummer7
Etage2
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etage2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage à 12.500 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis475.000 €
Hausgeld340 €
ProvisionKäufer & Verkäufer Provision je 2% vom Kaufpreis nach notarieller Beurkundung.
Tiefgaragenstellplatz12.500 €

Objektbeschreibung

Moderne und helle 4-Zimmerwohnung in Meerbusch-Büderich. Die Wohnung wurde 2016 recht aufwendig renoviert, alle Böden wurden mit Design-Venyl versehen, dass Bad sowie das Gäste-WC wurden komplett saniert. Die große offene Küche geht nahtlos in das helle Wohnzimmer mit Kamin und SW-Balkon über. Mit einer Schiebetür kann man den Küchenbereich dennoch abgrenzen. Die drei Schlafzimmer sind jeweils mit den Balkonen verbunden und bieten dadurch ein luftiges Wohngefühl. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage im Haus, eine Waschküche mit eigenem Zählerstand sowie einem Trockenraum.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage bei einem persönlichen Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.11.2028
Endenergiebedarf98 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- moderne u. helle Wohnung
-3 Schlafzimmer
-1 Bad mit freistehender Wanne und Dusche
-1 Gäste-WC
-großer Wohn-Essbereich
-Wohnraum mit Kamin und Balkon
-offene Küche mit Essbereich
-Holzböden & Fliesen
-große Fenster
-Kellerabteil
-Waschkeller/Trockenraum
-TG-Stellplatz im Haus

-uvm.

Lage

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im fußläufig (15min) zu erreichenden Ortskern von Büderich findet man alles für das tägliche Leben.
-Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
-Kindergärten & Schulen
-abwechslungsreiche Gastronomie
-Hallenbad (Büderich) und Freibad (Lörick)
-Ärzte
Durch eine optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Kö und den Flughafen in wenigen Autominuten, sowie die Autobahnen nach Köln, MG und Krefeld (3min). Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
In weniger als 10 Fahrradminuten erlebt man den Rheindeich und sein Naherholungsgebiet. Für Golffreunde sei noch zu erwähnen, dass der Meerbuscher Golfplatz nur einen "guten Abschlag" weit entfernt liegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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