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Moderne 3-Zimmerwohnung mit tollem Blick ...

Objekt-Nr.90
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40629
OrtDüsseldorf
StraßeAm Gallberg
Hausnummer20a
Etage1
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungGas
BodenbelagParkett
HeizungsartZentralheizung
Etage1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaltmiete1.125 €
Nebenkosten225 €
Warmmiete1.350 €
Kaution3.375 €

Objektbeschreibung

Helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage in Düsseldorf-Ludenberg. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Mietsache und ist zum Wohn- Esszimmer hin geöffnet, angrenzend am Wohnzimmer bietet ein fast 9qm großer Balkon eine traumhaften Blick über Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen 4-Parteienhaus "Am Gallberg". Das Bad sowie dass Gäste WC sind modern gefliest, die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parket und Fliesen ausgestattet.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlicher Termin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2028
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.07.2028
Endenergiebedarf212 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-3 Zimmer
-Einbauküche
-Parkettböden
-helles modernes Duschbad
-Gäste WC
-viel Stauraum
-große Garage am Haus
-zwei Balkone

Lage

Ludenberg ist überwiegend von lockerer Einfamilienhausbebauung geprägt, wobei von der Siedlungsdoppelhaushälfte über die freistehende Villa bis hin zu schlossartigen Anlagen vielfältige Stile aus den letzten 150 Jahren vorhanden sind. Vereinzelt gibt es Geschosswohnungsbau, wobei es sich meist um Eigentumswohnungen für Nutzer mit gehobenen Ansprüchen handelt. Industrie oder Gewerbe sind praktisch gar nicht vorhanden. Größere öffentliche Einrichtungen sind die Gehörlosenschule an der Gräulinger Straße und das LVR-Klinikum Düsseldorf an der Bergischen Landstraße. Ansonsten gibt es einige wenige Gebäude und Flächen, die zu Bürozwecken dienen. Das Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald" liegt direkt vor der Haustüre. Zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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