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Exklusive Bürofläche im Düsseldorfer Zoo ...

Objekt-Nr.87
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ40237
OrtDüsseldorf
StraßeHumboldtstr.
Hausnummer22
Etage1
Bürofläche110 m²
Anzahl Zimmer2
Nebenfläche45 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etage3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete1.800 €
Kaltmiete1.810 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete2.225 €
Kaution5.430 €
Stellplatzmiete85 €

Objektbeschreibung

Exklusive helle Gewerbefläche in Düsseldorf auf der Humboldtstrasse mit parkähnlichem Garten im Erdgeschoss. Diese Gewerbeeinheit verfügt über ein geräumiges und großes Einzelbüro mit stillvollem Erker sowie einer hohen altbautypischen Decke. Das zweite sehr große Zimmer mit Ausgang zum Garten diente bisher als Schreibbüro mit zwei Arbeitsplätzen. Das Schreibbüro ebenfalls mit hohen Decken, sowie Raumhohen Einbauaktenschränken verleihen der Fläche einen stilvollen Charakter. Zur Gewerbefläche gehört eine Teeküche, ein Kopierraum (oder kleines Büro) sowie zwei getrennte WC-Anlagen (1 WC mit Dusche). Von der Teeküche aus gelangt man über eine Wendeltreppe ins 45 m² große Untergeschoss, diese Fläche kann als Lager und/oder Serverraum genutzt werden. Stellplätze für Mitarbeiter oder Besucher können ebenfalls unmittelbar an der Immobilie angemietet werden.

Die Aufnahmen wurden während der Renovierung gemacht, die Böden etc. sind hier noch nicht verlegt.

Aufgrund der Covid-19 Situation möchten wir Sie bitten die Anfragen zur Terminvereinbarung per Email vollständig auszufüllen damit eine spätere Telefonische Nachverfolgung gewährleistet ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 185.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.04.2024
Endenergiebedarf185,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-Bürofläche ca.110 m²
-Nutzfläche ca. 45 m² (UG)
-Garten ca. 70 m²
-hohe Decken ca. 3,15 Meter
-große Sprossenfenster
-kleiner Erker im Hauptbüro
-Glastrenntüre
-Damen und Herren WC
-ein WC mit Dusche
-Design Vinyl Böden
-Serverraum
-Kopierraum
-Teeküche

Lage

Düsseltal, früher auch Düsselthal, ist ein Stadtteil im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte.
In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufiggenutzten Stadtteilnamen. Die Katasterbezeichnung lautet „Unterflinger Broich“. Düsseltal erstreckt sich über eine Fläche von 2,90 km² und hat aktuell (Dezember 2016) rund 28.100 Einwohner. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt: Ihr Anteil an der Stadtteilbevölkerung beträgt 16,5 Prozent. (Quellennachweis: Wikipedia)

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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