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Immobiliendetails

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten i ...

Objekt-Nr.49
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ40668
OrtMeerbusch / Lank-Latum
StraßeNierster Straße
Hausnummer22
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße410 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Gäste-WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis594.500 €
Außen-ProvisionDie Courtage in Höhe von 3,57 % ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung

Diese helle Doppelhaushälfte wurde 1973 in massivbauweise auf einem Nordwest-Grundstück im beliebten Stadtteil "Lank-Latum" fertiggestellt. Die DHH welche man fast als "Haus in Haus" bezeichnen könnte, besticht durch ihre klassische Archi­tektur, ein großzügiges Raumangebot sowie eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung.

Der Grundriss vereint Familienfreundlichkeit, ein durchdachtes & funktionales Raumangebot. Wohnen, Speisen, Kochen, drei Schlafzimmer, ein zentrales Familienbad, ein Garderoben- ein Gästebereich (oder Homeoffice) sowie der offene Kamin im Wohnzimmer schaffen ein wunderbares Wohnumfeld.

Ein Garten nach Nordwest ausgerichtet bietet viel Platz zum erholen und spielen, die vordere, südlich ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon vor dem Schlafzimmer bieten viel Sonnenlicht bis in die Abendstunden.

Weiter interessante Details zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2030
Endenergiebedarf: 218.33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 218.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2030
Endenergiebedarf218,33 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch218,33 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

› Doppelhaushälfte in Massivbauweise
› voll unterkellert
› Sauna
› Kamin im Wohnzimmer
› Garten vor und hinter dem Haus
› Garage sowie Stellplätze direkt am Haus
› Ausbaureserven

Lage

Lank-Latum ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch, die zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen ist. In Lank-Latum leben ca.9.500 Einwohner.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Düsseldorf. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern von Link-Latum findet man alles für das tägliche Leben.

-Einkaufsmöglichkeiten & Wochenmarkt
-Kindergärten & Schulen
-abwechslungsreiche Gastronomie
-Hallenbad (Büderich)
-Freibad (Lörick)
-Ärzte

Durch eine optimale Verkehrsanbindung, erreichen Sie die Kö und den Flughafen in wenigen Autominuten, sowie die Autobahnen nach Köln, MG und Krefeld (5min). Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
In weniger als 10 Fahrradminuten erlebt man den Rheindeich und sein Naherholungsgebiet. Für Golffreunde sei noch zu erwähnen, dass der Meerbuscher Golfplatz nur einen "guten Abschlag" weit entfernt liegt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132-685 96 97

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