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Immobiliendetails

Exklusive 3-Zimmerwohnung m. Balkon in D ...

ImmoNr43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40479
OrtDüsseldorf
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche8 m²
Gesamtfläche126 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.795 €
Nebenkosten295 €
Warmmiete2.090 €
Währung

Objektbeschreibung

Moderne und exklusive 3-Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss mit großzügigem Balkon. Das Objekt besticht durch seine zeitlose und moderne Architektur. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie - hohe Decken, exklusive Bäder mit zeitgemäßen Badmöbeln, Böden in Parkettoptik sowie weiße Türen mit modernen Beschlägen. Eine hochwertige - offene "bulthaup" Einbauküche mit Markengeräten gehört ebenso zum Gesamtkonzept wie ein separates Duschbad, sowie ein Masterbad unmittelbar am Schlafzimmer. Vom großen Balkon aus, genießt man einen Blick über gepflegten Grünanlagen in den für Oberkassel typischen Höfen. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner sowie ein Aufzug direkt in die Wohnung -runden dieses Gesamtkonzept ab. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besuch vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf54,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-3 Zimmer, teilweise mit hochwertigen Einbauschränken -diverse EInbauleuchten -Video-Türsprechanlage -hochwertige bulthaup Einbauküche -Böden in Parkettoptik in allen Wohn-und Schlafräumen -Feinstein in den übrigen Räumen -Fussbodenheizung (jeder Raum einzeln zu regeln) -große Panoramafenster -großer Balkon mit Bangkirai-Belag (Südausrichtung) u. Außenzapfstelle -Masterbad mit Badewanne -Duschbad -HWR -geräumiges Kellerabteil -Fahrradkeller (Gemeinschaft) -zusätzlicher Waschkeller -Aufzug -helles Treppenhaus uvm.

Lage

Düsseldorf-Oberkassel zählt sicher zu den angesagtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. In Oberkassel finden Sie diverse Kindertagesstätten (Spielplatz nur wenige Gehminuten), zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel. Die Luegallee ist Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel. Ärzte, Kinderärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Folgende Unternehmen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen: -ZF Maschinenbau -Vodafone-Campus -Huawei Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Düsseldorf-Innenstadt & HBF, sowie in Richtung Krefeld und Neuss. Die Autobahn in Richtung Köln, Mönchengladbach und Holland erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andreas Galonska
Herr Andreas Galonska
E-Mail: info@galonska-immobilien.de
Tel.: +49 2132 685 96 97

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