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Moderne 3-Zimmer Wohnung Objekt ID: 87

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Kaufpreis: 590.000,- €

Hausgeld: 320.- €

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Ort: Düsseldorf-Oberkassel (BelsenPark)

Wohnfläche: ca. 92 m²

Nutzfläche: ca. 8 m²


Baujahr: 2014

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Balkon/Terrasse: Balkon mit Blick zum Belsenpark (Südseite)

Befeuerungsart: V, 99,0 kWh, KWK regenerativ, 2013, A

Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz zzgl. 25.000.- €


Provision: 3,57% vom Verkaufspreis nach Vertragsabschluss / Notar


Energieausweise : RTS0.62 MBGrundriss0.34 MB

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung liegt im 3. OG der begehrten und exklusiven Wohnanlage "BelsenPark - Parkside-One". Das Objekt begeistert durch eine zeitlose und moderne Architektur. Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie - hohe Decken, zwei zeitlose Bäder, eine moderne Einbauküche sowie helle Holztüren und Zargen. Im Flur und in beiden Bädern wurden die Decken abgehängt, für eine gemütliche Wohnatmosphäre wurden hier LED-Spots verbaut. Durch die großen Panoramafenster mit angrenzendem - über 10qm großen Südbalkon hat mein eine wunderbaren Blick auf den erst im Jahre 2017 fertiggestellten Belsenpark. Multimedia-und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen gehören ebenso zum Gesamtkonzept wie eine ebenerdige Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Aufzug. Wohnen auf höchstem Niveau.

Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Ausstattung:

-3-Zimmer im 3. OG (Aufzug)
-1 Wannen-Duschbad / WC
-1 Duschbad / WC
-abgehängte Decken mit LED-Spots (Flur & Bäder)
-Multimedia- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen
-Balkon (Südausrichtung / Parkblick)
-hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
-Massivholzparkett in allen Wohn-und Schlafräumen
-Fussbodenheizung (jeder Raum einzeln zu regeln)
-große Panoramafenster
-großer Balkon ( 10qm) mit Steinbelag
-HWR mit Waschmaschinenanschluss
-geräumiges Kellerabteil
-Fahrradkeller (Gemeinschaft)
-Tiefgarage / 1 Stellplatz (Kaufpreis 25.000.- EURO)
-Stromanschluss am Stellplatz (Abschließbar)
-Aufzug
-helles Treppenhaus
uvm.

Lage:

Der BelsenPark ist in den letzten drei Jahren zum neuen In-Wohnquatier von Düsseldorf-Oberkassel herangewachsen. Der in knapp 2 Gehminuten zu erreichende "Theo-Champion-Boulevard" bietet fast alles für das tägliche leben; Restaurants, ein Café, ein Fitnessstudio sowie Supermärkte und Arztpraxen. Der erst 2017 von der Stadt Düsseldorf eröffnete Park "BelsenPark" lädt zum spazieren, flanieren ein. Für Kinder wurde ein großer Kinderspielplatz mit Sandkasten und Kletterspielen angelegt. Da der "BelsenPark" eine autofreie Zone ist - herrscht Ruhe und Sicherheit.
In Düsseldorf-Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel. Die Luegallee ist Magistrale und Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel. Ärzte, Kinderärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

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